Bremerhaven – Mitte | Helle Maisonettewohnung mit offener Galerie und Ferienwohnung-Lizenz

Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 103,42 m²
Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 103,42 m²

BESCHREIBUNG

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1967 inklusive der Lizenz zur Nutzung als Ferienwohnung, überzeugt mit besonderem Charakter, großzügigem Raumgefühl und vielen liebevollen Details auf einer Wohnfläche von ca. 103,42 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Linker Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Tresen optisch getrennt ist. Der Raum beeindruckt mit besonders hohen Decken, einem Deckenventilator und einer offenen, hellen Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnkomfort und Geselligkeit wunderbar verbinden.

Eine elegante Treppe mit integrierten Einbauschränken führt hinauf auf die Galerie, die einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich bietet. Mehrere Veluxfenster sorgen für Licht und Leichtigkeit, während ein Wandtresor zusätzlichen Stauraum und Sicherheit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ausgestattet mit blau lackierten Einbauschränken, die perfekt in den Raum integriert sind. Die helle, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein freundliches Ambiente.
Plissees an allen Fenstern sorgen für Sichtschutz und runden das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Wohnkomfort, Offenheit und Stil auf einzigartige Weise. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch zur Ferienvermietung – ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Raum für Individualität.

GRUNDDATEN

Standort
27568 Bremerhaven
Etage
3
Standort
27568 Bremerhaven
Etage
3

RÄUME & FLÄCHEN

Wohnfläche
ca. 103,42 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 103,42 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

PREISINFORMATIONEN

Kaufpreis 165.000 €
Kaufpreis 165.000 €

ENERGIEAUSWEIS

A+
A
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D
E
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G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.09.2018
Gültig bis06.09.2028
Endenergieverbrauch146,05 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Bremerhaven. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch des Hafengebiets gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur maritimen Vielfalt Bremerhavens: Der Weserdeich, die Havenwelten mit Klimahaus, Zoo am Meer und Auswandererhaus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und machen die Lage auch für Feriengäste interessant. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen zum Erholen und Verweilen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, zentraler Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine attraktive Vermietbarkeit.

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